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2016-12-08
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二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅征收3%。
1.貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。
2.貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。
3.全款買過一套房,賣掉了,房屋登記系統查不到,再貸款買房,不算二套。
4.全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房算二套。
5.當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。
梢雁
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