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      毛坯房驗房程序是怎樣的?

      2016-09-01

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      提問者采納2016-09-01

      很長哦,建議LZ仔細看完 開關是否妥當  按動漏電保護器的測試鈕  管線是否安全可靠  插座面板是否有電  拉閘斷電測試一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道?! 《?、再查內部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、  強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣?! ∪?、后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合?! ◎灧砍S霉ぞ撸骸 ∫?、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺  二、 電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈  三、 輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆  驗房專用工具:垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等?! ◎灧孔詡涔ぞ摺 ?)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道  2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓  3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度  4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高  5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通  6)1只計算器---用于計算數據  7)1只水筆--用于簽字  8)1把掃帚--用于打掃室內衛生  9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道?! ◎灧窟^程  去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:  A 房屋的《住宅質量保證書》--可帶走  B《住宅使用說明書》--可帶走  C《竣工驗收備案表》  D 面積實測表  E 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走  自己驗房注意問題及簡單操作方法:  1、 廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走?! ?、衛生間通風:應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑**?! ?、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復;  4、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓?!?

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